Topic de Voyages

euh jveux aller dans un avenir proche: en tenant compte des guerres etc

Berlin. Varsovie. Prague
Londres voire Manchester

Croatie. Monténégro
Sicile, Toscane, Rome. Tout le truc autour des Cinq Terre là
Andalousie
Alpes Françaises

Etats Unis: NY, LA. pour l'instant, pour pas faire trop original mais c'est ma culture ça
Inde
Russie
Pérou
Patagonie
Corée du Sud

Turquie

Faudrait que je détaille LA. Mais j'attends cet été pour comparer avec Boston.

Y'avait un voyage à Rome sur voyage-privé à un prix imbattable, j'ai hésité à prendre avec ma copine mais en fait non.
Je vais encore à l'Est dans 1 mois mais je dis pas où krkrkr. 1 semaine. L'aller retour en avion me coûte 32 euros... Voilà voilà.

ah bah les trajets pas chers c sûr que c bandant
moi jvais à St Malo un de ces week end !!!!!!!!!!!!! y'a une boite trop bien pour bourges près de la plage apparemment

putain j'ai une opportunité d'aller à LA en juin
avec un pote. mon pote que jtrouve le plus intelligent. il veut y aller 1 an. avec moi.
jdois me donner les moyens

Décide toi assez rapidement parce que le visa c'est long et pas forcément facile à obtenir dans ton cas.

oui c'est vrai
mais je sais pas. mes autres potes disent d'avoir un diplôme avant.
moi je suis certain que je serai ultra motivé une fois là bas et eux me croient pas
l'anglais jle comprends très bien, j'ai jamais de mal avec les langues
et c le meilleur pote avec qui je puisse partir.
on se ressemble pas, sauf qu'on est bourges, dans les gouts style etc mais on se complète admirablement bien, alors qu'ons e connait depuis 5 ans et on a du se voir 10 fois, et une fois seuls (samedi ya 3 semaines), ms putain c'est grave cool, je sais qu'on se cerne.

Si t'as les moyens financiers d'y aller alors vas-y c'est une expérience cool.

faut que jme fasse confiance
et que j'en parle longuement avec lui
la coloc ça ma jamais tenté, même avec mes meilleurs potes ou mes amis d'enfane, ms avec lui ça ira je sens.
en plus là il achète un appart à une rue de chez moi. 5ème étage avec vue sur la rade.
alors que Brest est en train de se vider
mais ouais faut que jmette les moyens. ça me fait un peur peur, c trop peu concret pr le moment mais jy crois.

J'achète un appart dans 5 ans.

ah jcroyais que tu voulais un à Paris?
lui il joue au Monopoly ds Brest

J'ai pas dit que j'allais en acheter un à Brest huh
Paris jpense pas car prix hallucinants. Mais je verrai, selon où je serai aussi.

tu veux vivre où?
quand t'emménages avec ta copine?

Peu importe.
Quand je suis posé donc après ma thèse donc dans 4/5 ans...
Maybe dans 2, pendant ma thèse, on verra.

peu importe à quel point?
et ta copine finit sa thèse ds cb de temps?

Plein de pays m'iraient, plein de villes aussi. Pas tous c'est sûr.
Pas de thèse pour elle a priori

c'est cool
hihihihihi

J'ai acheté sur Rennes déjà, neuf, je fais du locatif, avec la loi Pinel plus d’impôts

quel quartier? pourquoi Rennes?

Delacluze a écrit:J'ai acheté sur Rennes déjà, neuf, je fais du locatif, avec la loi Pinel plus d’impôts

Cool, du coup j'ai quelques questions (enfin c'est à toi que va profiter ma prochaine réponse )
1) il coûte combien en location ?
2) Montant du bien ?
3) Plus ou moins value à la revente en %, là je demande juste une hypothèse que tu émets.
4) Frais de notaire ? (en %)
5) Taxe foncière : montant et évolution (en % par an) ?
6) Montant de l'apport initial ? (la somme que t'as versé cash)
7) Taux complet ?
Assurance obligatoire ? (en %)
9) Mensualité ? (ce que tu payes chaque mois pour payer ton prêt)

https://www.youtube.com/watch?v=OzkeZJFJYBo&feature=youtu.be
J'avais zappé la Hongrie

J'ai pas toutes les infos avec moi, je réponds seulement à ce que je crois savoir

1/ Il vient d'être loué 405€ par mois.
2/ 4/ 135 500 €. Avec les frais de notaires, 139 500 € (neuf donc frais de notaire moins importants)
3/ Je sais pas. Je suppose que si je revends, globalement je suis perdant, d'autant que je perds tout les avantages fiscaux.
6/ 0 €. Mais j'ai dû faire un chèque d’acompte qui a été débité avant la vente, 6700€, donc ça revient au même.
7/ 2.2%, et j'ai étalé sur 20 ans.
9/ Environ 550. Sachant que le loyer va me rapporter dans les 380€ (je crois, j'attends de voir, car je fais gérer par une agence) et que je ne paierai plus les 120€ d'impots sur le revenu que je dois payer normalement, je suis pas mal. De toute façon je paie déjà pas de loyers huh

Je suis revenu sur gx juste parce que je me suis souvenu t'avoir zappé

Cesson Sevigné pour le quartier. Rennes parce que j'ai un peu de ma famille là bas, mes parents ont une maison de campagne à Ploumanach, c'est une ville étudiante qui bouge, géographiquement c'est pas si loin de Versailles si ça chie. J'aime bien aussi. Puis y'a ma banque à Rennes.

toujours aussi loyal le Dela

ah Cesson cool, sympathique
ah oui tu m'avais dit pour Ploumanach
c'est marrant car je me tâtais à déménager à Rennes récemment

Ok Dela alors voilà le résultat de ma super simulation (elle n'est pas de moi, c'est un truc qui a été fait par une connaissance qui travaille maintenant au ministère du budget, il veut pas trop rendre son truc public donc non je peux pas vous l'envoyer).

Un truc m'étonne, comment tu peux payer que 550 et que ça soit seulement sur 20 ans ? Selon mon fichier, il te faudra 28 ans à rembourser ça à ce rythme (que j'ai supposé constant donc).

(au fait pourquoi tes frais de notaires sont si faibles ? )

https://2img.net/r/hpimg15/pics/563316Capturede769cran20160116a768100837.png

https://2img.net/r/hpimg15/pics/974595Capturede769cran20160116a768100856.png

Lol en regardant les screens je viens de voir que j'ai mis 130k au lieu de 135k Ca change pas fondamentalement les choses.
Bien sûr je peux changer le "au bout de 6 ans" donc je l'ai fait : au bout de 15 ans t'es gagnant de 15k. Ce qui n'est pas énorme. En fait il est très cher le truc que t'as acheté et / ou pas cher du tout en location. Si t'avais acheté un bien de la même valeur à Lyon, la location aurait été à 700 minimum. Donc une chose est sûre : j’achèterai pas à Rennes lol.

Note importante : ça ne dit pas combien ça va te rapporter à toi dans ton cas, avec l'argent de la location qui va te revenir. Ça montre ce que ça te rapporte par rapport à la situation où tu louerais toi même ton appartement. Cela dit, si tu sais que ça va te rapporter 380 par mois, il suffit de remplacer 405 par 380 pour savoir ça, mais là j'ai quitté le fichier sans sauvegardé donc flemme

C'est ptête 600e par mois La flemme de regarder dans ma paperasse, j'en suis traumatisé

Frais de notaire faible car quand t'achètes neuf, c'est moins cher (2 ou 3% environ)

Ouais c'est cher, après le loyer est plafonné comme j'ai acheté avec la loi Pinel, je peux pas modifier. Mais potentiellement, tu n'as pas pris en compte les 120€ d'impots que je ne paierai plus l'an prochain, et ce pour un moment. Et encore, actuellement je paie que 120€ par mois, mais ça va augmenter au fil des ans. Mais je paierai toujours rien.